コムズシティ野江C棟

  • 大阪府大阪市城東区中央二丁目

  • 京阪電鉄本線 / 野江駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 31階建 / 213戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
6,120万円
75.1万円/㎡
相場
6,068万円
74.5万円/㎡
3,815
5,317
6,819
8,322
AI査定結果
推定相場価格
6,068万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,317万円〜6,819万円
65.2万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
コムズシティ野江C棟
6,120万円（75.1万円/㎡）/ 23階 / 81.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は67.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/286,120万円75.1万円23階 81.49㎡ 4LDK東
2025/12/266,280万円77.1万円23階 81.49㎡ 4LDK東
2025/07/076,000万円69.5万円3階 86.35㎡ 3LDK南
2025/06/078,400万円79.2万円25階 106.04㎡ 4LDK南
2025/05/279,480万円82.5万円27階 114.88㎡ 3LDK南
2024/08/065,100万円63.1万円9階 80.88㎡ 3LDK南
2024/02/263,490万円58.9万円13階 59.3㎡ 2LDK東
2024/02/154,980万円57.7万円3階 86.35㎡ 3LDK南
2023/11/256,980万円58.6万円29階 119.02㎡ 4LDK西
2023/10/147,180万円60.3万円29階 119.02㎡ 4LDK西
2023/10/057,480万円62.8万円29階 119.02㎡ 4LDK西
2023/08/244,780万円60.0万円28階 79.72㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は69.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
コムズシティ野江C棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 6,120万円75.1万円81.49㎡4LDK23階 / 31階建 東2003年213戸RC
2026/01/25コムズシティ野江D棟
大阪市城東区中央二丁目
野江駅4分 6,500万円69.5万円93.58㎡3LDK24階 / 35階建 東2003年254戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市城東区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して35.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市城東区
55.6万円/㎡
前年比-0.6%
大阪府
大阪市城東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コムズシティ野江C棟
所在地大阪府大阪市城東区中央二丁目
交通京阪電鉄本線野江駅徒歩5分
築年月2003年
階数31階建
総戸数213戸
建物構造RC
土地権利所有権

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